Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Karel Van Egmondstraat 135 in Venlo 5913 CM

Karel van Egmondstraat 135

5913 CM Venlo
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de Karel van Egmondstraat, ten hoogte van de Stalbergweg, staat aan een parallelweg deze unieke vrijstaande bungalow met dubbele garage, buitenzwembad en een verrassende, royale indeling. De bungalow is gebouwd in 1967 en sindsdien met liefde bewoond, maar 50 jaar later toe aan een modernisatie. Het royale woonoppervlak en de optimale privacy zijn de dragers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 365 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de Karel van Egmondstraat, ten hoogte van de Stalbergweg, staat aan een parallelweg deze unieke vrijstaande bungalow met dubbele garage, buitenzwembad en een verrassende, royale indeling. De bungalow is gebouwd in 1967 en sindsdien met liefde bewoond, maar 50 jaar later toe aan een modernisatie. Het royale woonoppervlak en de optimale privacy zijn de dragers van de unieke woonbeleving die u hier ervaart.

De bungalow is ontworpen door de Venlose architect Ben Hendrikx, vooral bekend van het icoon van de wederopbouwarchitectuur van Venlo; de stadsbibliotheek aan de Begijnengang. In opdracht van de eigenaren heeft Marks-Van Ham architectuur, met respect voor het karakter van de bungalow een ‘vernieuwbouwplan’ gemaakt, waarmee er nieuw leven wordt ingeblazen in dit architectonisch hoogstandje. Indien u meer informatie wilt ontvangen over het plan kunt u contact opnemen met de makelaar.

De Karel van Egmondstraat heeft goede verbindingen met de N271, van waaruit de snelwegen A67 en de A73 te bereiken zijn. Alle dagelijkse voorzieningen op het gebied van winkels, supermarkten, sportverenigingen, cultuur, basis- en middelbaar onderwijs zijn op gepaste afstand aanwezig. De bungalow grenst aan de voor- en achterzijde aan bosgebied en op het vlakbij gelegen natuurgebied de Groote Heide zijn mooie fiets- en wandelpaden, een trimbaan en een gevarieerde flora en fauna.

Vanaf de Karel van Egmondstraat is een parallelweg te bereiken die alleen bestemmingsverkeer kent. Deze bungalow heeft geen buren aan de voor- én achterzijde; locaties als deze worden steeds schaarser. Bijna aan het einde van de parallelweg draait u de oprit op van huisnummer 135. Als u uw auto heeft geparkeerd in de dubbele garage of op de oprit, dan volgt u het natuurstenen pad langs het buitenzwembad en komt u bij de overdekte entree van de bungalow.

Begane grond:
De ruime ontvangsthal biedt ruimte aan een gastentoilet, een garderobe en de trap naar het souterrain. De natuurstenen wand aan de buitenzijde is doorgetrokken naar de binnenzijde van de bungalow; het verkregen ruimtelijke effect wordt versterkt door het grote raam.

De bungalow heeft een L-vormige woonkamer met een open haard bij het zitgedeelte. Twee schuifpuien geven toegang tot een terras (zuid) en een balkon (west). Vanuit iedere raam kijkt u uit op hoge bomen die op gepaste afstand gelegen zijn, waardoor er veel lichtinval in de bungalow is.

De half-open keuken heeft een uitgebreide keukenopstelling met diverse (inbouw)apparatuur en een eetbar, waar decennialang het gezin aanschoof om de dag met elkaar door te nemen. Vanuit de keuken is een deur naar de hal, naar de woonkamer en de derde deur, die uitkomt bij de overdekte entree.

Op deze verdieping zijn een ouderslaapkamer met kleedkamer en een aansluitende badkamer, gezamenlijk een prettig oppervlak en met een goed tuincontact. De badkamer heeft een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een afgesloten toiletruimte.

Tenslotte is er een studeer-/speelkamer met een inspirerend uitzicht; een mooie ruimte voor de zelfstandige ondernemer of als speelkamer voor de kinderen. Het aansluitende balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, de studeerkamer en de ouderslaapkamer.

Souterrain:
Dat deze bungalow een ware gezinsvilla met potentie is, komt tot uiting in het souterrain. In het oorspronkelijke ontwerp waren er vijf slaapkamers, thans aangepast naar drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en één van de slaapkamers heeft tevens een wastafel. Indien u de slaapkamers weer in hun oorspronkelijke verdeling wenst, dan is dat door middel van een dynamische tussenwand eenvoudig te realiseren; ideaal voor een groter of samengesteld gezin. Vanuit iedere slaapkamer is het ruime terras te bereiken, van waaruit het uitzicht u zeker zal aanspreken.

De overloop biedt niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar ook tot een vaste kast, een toiletruimte, een CV-/bergruimte (Bosch HR-ketel 2010), een L-vormige provisieruimte, een kledingkamer met naastgelegen linnenkamer en twee badkamers, beiden met een dubbele wastafel en een douche.

Tuin:
De bungalow heeft een dubbele garage; een mooie plaats voor het parkeren van uw (klassieke) auto. Tussen de dubbele garage en de bungalow is het zwembad, welke een maximale diepte heeft van 1,65 meter. Naast het zwembad is een buitendouche en de ligbedden verraden dat het hier prettig zitten is na een verkoelende duik.

De bungalow heeft een diepe voortuin, waar de gekozen beplanting en de lage bebouwing zorgt voor optimale privacy en veel zonlicht in de achtertuin. De voortuin bestaat uit een gazon en diverse beplanting, waarvan het merendeel groenblijvend is. Speelse elementen zijn de verhoogde vijver bij het zwembad en de diverse plantenbakken die een architectonisch onderdeel van de bungalow vormen.

Aan de rechterzijde van de bungalow is een pad naar de achtertuin; aan de linkerzijde is een mooie zijtuin met het eerder genoemde terras dat grenst aan de woonkamer. Het formaat van het terras leent zich uitstekend om met een groter gezelschap buiten te zitten. Aan de achterzijde van de bungalow zijn een terras over de volledige breedte en een aangrenzend talud (eigendom) dat grenst aan de lager gelegen Karel van Egmondstraat.

Vernieuwbouwplan
In opdracht van de eigenaren heeft Marks-van Ham architectuur een vernieuwbouwplan gemaakt van deze villa. Diverse stijlelementen uit de bouwperiode van de villa zijn behouden gebleven; zij dragen het karakter die u in en rond de villa ervaart. De transformatie is tweeledig; enerzijds bouwkundig (isolatie, installaties), anderzijds cosmetisch (materiaalkeuze, wooncomfort). De buitengevels krijgen een natuurlijke houten wandbekleding welke naadloos aansluit in de omgevingen, en het zwembad krijgt een prominente plek aan de andere kant van de voortuin. Deze ‘infinity pool’ lijkt verzonken in de grond en heeft een prachtige glazen wand richting het lager gelegen tweede terras. Dit tweede terras krijgt dankzij de west-ligging een avondfunctie, waar de toekomstige bewoners kunnen genieten van het uitzicht en de ruime jacuzzi. In het ontwerp is een tweede woonkamer ingetekend, vanuit de bestaande woonkamer te bereiken via een wenteltrap. Een perfect, hedendaags ontwerp passend binnen het geaccidenteerd profiel van de kavel en met respect voor het ontwerp van vijftig jaar geleden. De vraagprijs van de villa is exclusief de uitvoering van het vernieuwbouwplan.

Het vernieuwbouwplan is een voorstel van de architect. U kunt samen met hun een plan ‘op maat’ maken; uiteraard mag u ook samen met uw eigen architect uw toekomstige droomvilla realiseren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1967
Perceeloppervlakte: ca. 1730 m²,
Inhoud: ca. 1150 m³,
Woonoppervlakte: ca. 365 m²,
Externe bergruimte ca. 40 m².

Energiescan:
Wij hebben voor deze woning een energiescan op laten stellen. Deze scan geeft inzicht in de mogelijkheden om het energieverbruik van de woning omlaag te brengen. Download de brochure en scrol naar de laatste 4 pagina's om de energiescan te bekijken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 365 m² Perceeloppervlakte 1730 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-08-2027 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 2 auto(s). Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 5182 Oppervlakte 1730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Karel van Egmondstraat 135, 5913 CM Venlo

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Verstuur


Hartelijk dank voor uw reactie.
Wij zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen.

Met vriendelijke groeten namens,
Hauzer & Partners

Verstuur


Hartelijk dank voor uw reactie.
Wij zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen.

Met vriendelijke groeten namens,
Hauzer & Partners

Doorsturen


Hartelijk dank voor het doorsturen van dit object.
Wij zullen de des betreffende persoon zo snel mogelijk op de hoogte brengen.

Met vriendelijke groeten namens,
Hauzer & Partners